बैंक नीलामी कियां होंदी ऐ
जिसलै करजदार सुरक्षत करजे दी अदायगी बंद करी दिंदा ऐ, बैंक पैसा बसूलने आस्तै जायदाद लेइयै जनतक ई-नीलामी राहें बेची सकदा ऐ। कोई बी बोली लाई सकदा ऐ। बैंक झट्ट, पारदर्शी बिक्री चांह्दे न इस करी कीमतां अक्सर बजारी मुल्ल शा घट्ट होंदियां न।
बोली लाने दे पंज कदम
- नीलामी लब्भो इत्थें ते बैंक दा बिक्री नोटिस खोह्लो। ओह्ऐ कनूनी दस्तावेज ऐ; पूरा पढ़ो।
- जायदाद दा मुआयना करो मुआयने दियें तरीकें पर ते मालकी, बकाया (सोसाइटी, टैक्स, बिजली) ते कब्जे दी जांच करो। बड्डे सौदे आस्तै वकील रक्खो।
- रजिस्टर करो नोटिस च दस्से गेदे नीलामी प्लेटफार्म (BAANKNET, bankeauctions.com, AuctionTiger बगैरा) पर अपने KYC ते मंगने पर डिजिटल दस्तखत कन्नै।
- EMD जमा करो आखरी तरीक शा पैह्लें ते अपना बोली फार्म जमा करो। देरी कन्नै EMD देने पर तुस बोली नेईं लाई सकदे।
- ऑनलाइन बोली लाओ नीलामी दे समें च। जित्तने पर आमतौर पर फौरन 25% ते बाकी 15 दिनें च देना पौंदा ऐ; नेईं तां तुंदी EMD बापस मिलदी ऐ।
शब्द जेह्ड़े तुस दिक्खगे
- रिजर्व कीमत
- ओह् घट्टोघट्ट कीमत जेह्ड़ी बैंक मन्नग। बोलियां इत्थुआं शुरू होइयै तैह् कदमें (बोली बाद्धा) च बधदियां न।
- EMD (बयाना रकम)
- आमतौर पर रिजर्व कीमत दा 10%, गंभीरता दस्सने आस्तै नीलामी शा पैह्लें जमा होंदा ऐ। नेईं जित्तने पर बापस; जित्तियै बाकी नेईं देने पर जब्त।
- SARFAESI
- 2002 दा कनून जेह्ड़ा बैंकें गी अदालत गे बगैर डिफाल्टर करजदार दी गिरवी जायदाद बेचने दिंदा ऐ। इत्थें मतियां नीलामियां SARFAESI हेठ न; बाकी करजा बसूली ट्रिब्यूनल (DRT) दे हुकम कन्नै जां दिवालियापन कोड (IBC) हेठ होंदियां न।
- प्रतीकात्मक बनाम भौतक कब्जा
- भौतक कब्जे च चाबियां बैंक कोल होंदियां न ते ओह् खाल्ली जायदाद सौंपदा ऐ। प्रतीकात्मक कब्जे च बैंक कोल कनूनी कब्जा होंदा ऐ पर उत्थें कोई रेही सकदा ऐ, इस आस्तै खाल्ली कब्जा मिलने च समां लग्गी सकदा ऐ।
- जियां ऐ, जित्थें ऐ
- तुस जायदाद गी मजूदा हालत च, नोटिस च दस्से गेदे बकाया समेत खरीददे ओ। बैंक कोई वारंटी नेईं दिंदा।
एह् आम जानकारी ऐ, कनूनी जां माली सलाह नेईं।