বেংক নিলাম কেনেকৈ হয়
যেতিয়া ঋণগ্ৰহীতাই সুৰক্ষিত ঋণ পৰিশোধ বন্ধ কৰে, বেংকে ধন আদায়ৰ বাবে সম্পত্তি লৈ ৰাজহুৱা ই-নিলামৰ জৰিয়তে বিক্ৰী কৰিব পাৰে। যিকোনোৱে বিড কৰিব পাৰে। বেংকে দ্ৰুত, স্বচ্ছ বিক্ৰী বিচৰাৰ বাবে দাম প্ৰায়ে বজাৰ মূল্যতকৈ কম হয়।
বিড কৰাৰ পাঁচটা পদক্ষেপ
- নিলাম বিচাৰক ইয়াত আৰু বেংকৰ বিক্ৰী জাননী খোলক। ইয়েই আইনী নথি; সম্পূৰ্ণ পঢ়ক।
- সম্পত্তি পৰিদৰ্শন কৰক পৰিদৰ্শনৰ তাৰিখত আৰু স্বত্ব, বকেয়া (চ'চাইটি, কৰ, বিদ্যুৎ) আৰু বসবাস পৰীক্ষা কৰক। ডাঙৰ লেনদেনৰ বাবে উকীল লওক।
- পঞ্জীয়ন কৰক জাননীত উল্লেখ থকা নিলাম প্লেটফৰ্মত (BAANKNET, bankeauctions.com, AuctionTiger আদি) আপোনাৰ KYC আৰু বিচাৰিলে ডিজিটেল স্বাক্ষৰৰ সৈতে।
- EMD জমা দিয়ক শেষ তাৰিখৰ আগতে আৰু আপোনাৰ বিড ফৰ্ম দাখিল কৰক। পলমকৈ EMD দিলে বিড কৰিব নোৱাৰিব।
- অনলাইনত বিড কৰক নিলামৰ সময়ছোৱাত। জিকিলে সাধাৰণতে তৎক্ষণাত 25% আৰু বাকী 15 দিনৰ ভিতৰত দিব লাগে; নহ'লে আপোনাৰ EMD ঘূৰাই দিয়া হয়।
আপুনি দেখা শব্দবোৰ
- সংৰক্ষিত মূল্য
- বেংকে গ্ৰহণ কৰা আটাইতকৈ কম দাম। বিড ইয়াৰ পৰা আৰম্ভ হৈ নিৰ্দিষ্ট পদক্ষেপত (বিড বৃদ্ধি) বাঢ়ে।
- EMD (বায়না ধন)
- সাধাৰণতে সংৰক্ষিত মূল্যৰ 10%, আপোনাৰ আন্তৰিকতা দেখুৱাবলৈ নিলামৰ আগতে দিয়া হয়। নিজিকিলে ঘূৰাই দিয়া হয়; জিকি বাকী নিদিলে বাজেয়াপ্ত হয়।
- SARFAESI
- 2002 চনৰ আইন যিয়ে বেংকক আদালতলৈ নোযোৱাকৈ খেলাপী ঋণগ্ৰহীতাৰ বন্ধকী সম্পত্তি বিক্ৰী কৰিবলৈ দিয়ে। ইয়াৰ বেছিভাগ নিলাম SARFAESIৰ অধীনত; বাকীবোৰ ঋণ আদায় ট্ৰাইবুনেল (DRT)ৰ আদেশত বা দেউলীয়া সংহিতা (IBC)ৰ অধীনত।
- প্ৰতীকী বনাম ভৌতিক দখল
- ভৌতিক দখলত চাবি বেংকৰ হাতত থাকে আৰু খালী সম্পত্তি হস্তান্তৰ কৰে। প্ৰতীকী দখলত বেংকৰ আইনী দখল থাকে কিন্তু তাত কোনোবা থাকি থাকিব পাৰে, গতিকে খালী দখল পাবলৈ সময় লাগিব পাৰে।
- যেনেকৈ আছে, য'ত আছে
- আপুনি সম্পত্তিটো বৰ্তমান অৱস্থাত, জাননীত প্ৰকাশ কৰা বকেয়াসহ কিনে। বেংকে কোনো ৱাৰেণ্টি নিদিয়ে।
এইটো সাধাৰণ তথ্য, আইনী বা বিত্তীয় পৰামৰ্শ নহয়।