ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹರಾಜು ಹೇಗೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ

ಸಾಲಗಾರ ಭದ್ರತಾ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ನಿಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಹಣ ವಸೂಲಿಗಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಇ-ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಮಾರಬಹುದು. ಯಾರು ಬೇಕಾದರೂ ಬಿಡ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತ್ವರಿತ, ಪಾರದರ್ಶಕ ಮಾರಾಟ ಬಯಸುವುದರಿಂದ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತವೆ.

ಬಿಡ್ ಮಾಡಲು ಐದು ಹಂತಗಳು

1. ಹರಾಜು ಹುಡುಕಿ ಇಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಮಾರಾಟ ಸೂಚನೆ ತೆರೆಯಿರಿ. ಅದೇ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆ; ಪೂರ್ತಿ ಓದಿ.
2. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಪರಿಶೀಲನಾ ದಿನಾಂಕಗಳಂದು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಬಾಕಿಗಳು (ಸೊಸೈಟಿ, ತೆರಿಗೆ, ವಿದ್ಯುತ್) ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವ್ಯ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ದೊಡ್ಡ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
3. ನೋಂದಾಯಿಸಿ ಸೂಚನೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಸರಿಸಿದ ಹರಾಜು ವೇದಿಕೆಯಲ್ಲಿ (BAANKNET, bankeauctions.com, AuctionTiger ಇತ್ಯಾದಿ) ನಿಮ್ಮ KYC ಮತ್ತು ಕೇಳಿದರೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿಯೊಂದಿಗೆ.
4. EMD ಪಾವತಿಸಿ ಕೊನೆಯ ದಿನಾಂಕಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಿಡ್ ಫಾರ್ಮ್ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ತಡವಾಗಿ EMD ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಬಿಡ್ ಮಾಡಲಾಗದು.
5. ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಿಡ್ ಮಾಡಿ ಹರಾಜಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ. ಗೆದ್ದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಕ್ಷಣ 25% ಮತ್ತು ಉಳಿದದ್ದನ್ನು 15 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು; ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ EMD ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ನೋಡುವ ಪದಗಳು

ಮೀಸಲು ಬೆಲೆ

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒಪ್ಪುವ ಕನಿಷ್ಠ ಬೆಲೆ. ಬಿಡ್‌ಗಳು ಇಲ್ಲಿಂದ ಆರಂಭವಾಗಿ ನಿಗದಿತ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ (ಬಿಡ್ ಹೆಚ್ಚಳ) ಏರುತ್ತವೆ.

EMD (ಮುಂಗಡ ಠೇವಣಿ)

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೀಸಲು ಬೆಲೆಯ 10%, ಗಂಭೀರತೆ ತೋರಿಸಲು ಹರಾಜಿಗೆ ಮೊದಲು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಗೆಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ಗೆದ್ದು ಉಳಿದ ಮೊತ್ತ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು.

SARFAESI

ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗದೆ ಸುಸ್ತಿದಾರ ಸಾಲಗಾರನ ಭದ್ರತಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ 2002 ರ ಕಾನೂನು. ಇಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹರಾಜುಗಳು SARFAESI ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತವೆ; ಇತರವು ಸಾಲ ವಸೂಲಾತಿ ನ್ಯಾಯಾಧಿಕರಣ (DRT) ಆದೇಶದಂತೆ ಅಥವಾ ದಿವಾಳಿ ಸಂಹಿತೆ (IBC) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತವೆ.

ಸಾಂಕೇತಿಕ vs ಭೌತಿಕ ಸ್ವಾಧೀನ

ಭೌತಿಕ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿ ಕೀಲಿಗಳು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಬಳಿ ಇರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಖಾಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಂಕೇತಿಕ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಕಾನೂನು ಸ್ವಾಧೀನವಿದ್ದರೂ ಯಾರಾದರೂ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರಬಹುದು, ಹಾಗಾಗಿ ಖಾಲಿ ಸ್ವಾಧೀನ ಪಡೆಯಲು ಸಮಯ ಹಿಡಿಯಬಹುದು.

ಇರುವಂತೆಯೇ, ಇರುವಲ್ಲೇ

ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ಈಗಿನ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಸೂಚನೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದ ಬಾಕಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಯಾವುದೇ ಖಾತರಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿ, ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆ ಅಲ್ಲ.

ಹರಾಜು ಹುಡುಕಿ