बैंक नीलामी कोना होइत अछि
जखन कर्जदार सुरक्षित कर्ज चुकाएब बंद कऽ दैत अछि, बैंक पैसा वसूलबाक लेल संपत्ति लऽ कऽ सार्वजनिक ई-नीलामीसँ बेचि सकैत अछि। कियो बोली लगा सकैत अछि। बैंक तेज, पारदर्शी बिक्री चाहैत अछि तें दाम प्रायः बाजार मूल्यसँ कम रहैत अछि।
बोली लगएबाक पाँच चरण
- नीलामी खोजू एतय आ बैंकक बिक्री सूचना खोलू। यैह कानूनी दस्तावेज अछि; पूरा पढ़ू।
- संपत्तिक निरीक्षण करू निरीक्षणक तिथि पर आ स्वामित्व, बकाया (सोसाइटी, कर, बिजली) आ कब्जाक जाँच करू। पैघ सौदा लेल वकील राखू।
- पंजीकरण करू सूचनामे बताओल नीलामी प्लेटफॉर्म (BAANKNET, bankeauctions.com, AuctionTiger आदि) पर अपन KYC आ माँगल गेला पर डिजिटल हस्ताक्षरक संग।
- EMD जमा करू अंतिम तिथिसँ पहिने आ अपन बोली फॉर्म जमा करू। देरीसँ EMD देला पर अहाँ बोली नहि लगा सकब।
- ऑनलाइन बोली लगाउ नीलामीक समयमे। जितला पर सामान्यतः तुरंत 25% आ शेष 15 दिनमे देबऽ पड़ैत अछि; नहि तँ अहाँक EMD वापस भेटैत अछि।
शब्द जे अहाँ देखब
- आरक्षित मूल्य
- बैंक द्वारा स्वीकार्य न्यूनतम दाम। बोली एतयसँ शुरू भऽ निश्चित चरण (बोली वृद्धि) मे बढ़ैत अछि।
- EMD (बयाना राशि)
- सामान्यतः आरक्षित मूल्यक 10%, गंभीरता देखएबाक लेल नीलामीसँ पहिने जमा होइत अछि। नहि जितला पर वापस; जितिकऽ शेष नहि देला पर जब्त।
- SARFAESI
- 2002 क कानून जे बैंककें अदालत गेने बिना डिफॉल्टर कर्जदारक गिरवी संपत्ति बेचबाक अनुमति दैत अछि। एतुका बेसी नीलामी SARFAESI क अंतर्गत अछि; आन ऋण वसूली न्यायाधिकरण (DRT) क आदेशसँ वा दिवाला संहिता (IBC) क अंतर्गत होइत अछि।
- प्रतीकात्मक बनाम भौतिक कब्जा
- भौतिक कब्जामे चाभी बैंक लग रहैत अछि आ ओ खाली संपत्ति सौंपैत अछि। प्रतीकात्मक कब्जामे बैंक लग कानूनी कब्जा रहैत अछि मुदा ओतय कियो रहि सकैत अछि, तें खाली कब्जा भेटबामे समय लागि सकैत अछि।
- जेहन अछि, जतय अछि
- अहाँ संपत्ति वर्तमान स्थितिमे, सूचनामे बताओल बकाया सहित कीनैत छी। बैंक कोनो वारंटी नहि दैत अछि।
ई सामान्य जानकारी अछि, कानूनी वा वित्तीय सलाह नहि।