बँक लिलाव कसा होतो
कर्जदाराने तारण कर्जाची परतफेड थांबवल्यास, बँक पैसे वसूल करण्यासाठी मालमत्ता ताब्यात घेऊन सार्वजनिक ई-लिलावाने विकू शकते. कोणीही बोली लावू शकतो. किमती अनेकदा बाजारभावापेक्षा कमी असतात कारण बँकांना जलद, पारदर्शक विक्री हवी असते.
बोली लावण्याच्या पाच पायऱ्या
- लिलाव शोधा येथे आणि बँकेची विक्री सूचना उघडा. तोच कायदेशीर दस्तऐवज आहे; पूर्ण वाचा.
- मालमत्तेची पाहणी करा पाहणीच्या तारखांना आणि मालकी हक्क, थकबाकी (सोसायटी, कर, वीज) आणि ताबा तपासा. मोठ्या व्यवहारासाठी वकील नेमा.
- नोंदणी करा सूचनेत नमूद लिलाव प्लॅटफॉर्मवर (BAANKNET, bankeauctions.com, AuctionTiger इ.) तुमच्या KYC आणि मागितल्यास डिजिटल स्वाक्षरीसह.
- EMD भरा मुदतीपूर्वी आणि बोली अर्ज सादर करा. उशिरा EMD भरल्यास बोली लावता येत नाही.
- ऑनलाइन बोली लावा लिलावाच्या वेळेत. जिंकल्यास साधारणपणे लगेच 25% आणि उर्वरित 15 दिवसांत भरावे लागते; अन्यथा तुमचे EMD परत मिळते.
तुम्हाला दिसणारे शब्द
- राखीव किंमत
- बँक स्वीकारेल ती सर्वात कमी किंमत. बोली येथून सुरू होऊन ठरावीक टप्प्यांनी (बोली वाढ) वाढते.
- EMD (इसारा रक्कम)
- साधारणपणे राखीव किमतीच्या 10%, गांभीर्य दाखवण्यासाठी लिलावापूर्वी भरले जाते. न जिंकल्यास परत; जिंकून उर्वरित रक्कम न भरल्यास जप्त.
- SARFAESI
- 2002 चा कायदा जो बँकांना न्यायालयात न जाता थकबाकीदार कर्जदाराची तारण मालमत्ता विकण्याची परवानगी देतो. येथील बहुतेक लिलाव SARFAESI अंतर्गत आहेत; इतर कर्ज वसुली न्यायाधिकरण (DRT) च्या आदेशाने किंवा दिवाळखोरी संहिता (IBC) अंतर्गत होतात.
- प्रतीकात्मक विरुद्ध प्रत्यक्ष ताबा
- प्रत्यक्ष ताब्यात चाव्या बँकेकडे असतात आणि ती रिकामी मालमत्ता सुपूर्द करते. प्रतीकात्मक ताब्यात बँकेकडे कायदेशीर ताबा असतो पण तिथे कोणी राहत असू शकते, त्यामुळे रिकामा ताबा मिळायला वेळ लागू शकतो.
- जसे आहे, जिथे आहे
- तुम्ही मालमत्ता सध्याच्या स्थितीत, सूचनेत नमूद थकबाकीसह विकत घेता. बँक कोणतीही हमी देत नाही.
ही सामान्य माहिती आहे, कायदेशीर किंवा आर्थिक सल्ला नाही.