बैंक लिलामी कसरी हुन्छ
जब ऋणीले सुरक्षित ऋण तिर्न छोड्छ, बैंकले रकम असुल्न सम्पत्ति लिएर सार्वजनिक ई-लिलामीबाट बेच्न सक्छ। जो कोहीले बोली लगाउन सक्छ। बैंकहरू छिटो, पारदर्शी बिक्री चाहने भएकाले मूल्य प्रायः बजार मूल्यभन्दा कम हुन्छ।
बोली लगाउने पाँच चरण
- लिलामी खोज्नुहोस् यहाँ र बैंकको बिक्री सूचना खोल्नुहोस्। यही कानुनी कागजात हो; पूरा पढ्नुहोस्।
- सम्पत्ति निरीक्षण गर्नुहोस् निरीक्षण मितिमा र स्वामित्व, बक्यौता (सोसाइटी, कर, बिजुली) र बसोबास जाँच गर्नुहोस्। ठूलो कारोबारका लागि वकिल राख्नुहोस्।
- दर्ता गर्नुहोस् सूचनामा उल्लेखित लिलामी प्लेटफर्ममा (BAANKNET, bankeauctions.com, AuctionTiger आदि) आफ्नो KYC र मागिएमा डिजिटल हस्ताक्षरसहित।
- EMD तिर्नुहोस् अन्तिम मितिअघि र आफ्नो बोली फारम पेस गर्नुहोस्। ढिलो EMD भए बोली लगाउन पाइँदैन।
- अनलाइन बोली लगाउनुहोस् लिलामी अवधिमा। जितेमा सामान्यतया तुरुन्तै 25% र बाँकी 15 दिनभित्र तिर्नुपर्छ; नत्र तपाईंको EMD फिर्ता हुन्छ।
तपाईंले देख्ने शब्दहरू
- आरक्षित मूल्य
- बैंकले स्वीकार गर्ने सबैभन्दा कम मूल्य। बोली यहीँबाट सुरु भई निश्चित चरण (बोली वृद्धि) मा बढ्छ।
- EMD (धरौटी रकम)
- सामान्यतया आरक्षित मूल्यको 10%, गम्भीरता देखाउन लिलामीअघि तिरिन्छ। नजितेमा फिर्ता; जितेर बाँकी नतिरेमा जफत।
- SARFAESI
- 2002 को कानुन जसले बैंकलाई अदालत नगई बक्यौता ऋणीको धितो सम्पत्ति बेच्न दिन्छ। यहाँका अधिकांश लिलामी SARFAESI अन्तर्गत छन्; अरू ऋण असुली न्यायाधिकरण (DRT) को आदेशमा वा दिवालियापन संहिता (IBC) अन्तर्गत हुन्छन्।
- प्रतीकात्मक बनाम भौतिक कब्जा
- भौतिक कब्जामा साँचो बैंकसँग हुन्छ र खाली सम्पत्ति हस्तान्तरण गर्छ। प्रतीकात्मक कब्जामा बैंकसँग कानुनी कब्जा हुन्छ तर त्यहाँ कोही बसिरहेको हुन सक्छ, त्यसैले खाली कब्जा पाउन समय लाग्न सक्छ।
- जस्तो छ, जहाँ छ
- तपाईं सम्पत्ति हालको अवस्थामा, सूचनामा खुलाइएका बक्यौतासहित किन्नुहुन्छ। बैंकले कुनै वारेन्टी दिँदैन।
यो सामान्य जानकारी हो, कानुनी वा वित्तीय सल्लाह होइन।