ਬੈਂਕ ਨਿਲਾਮੀ ਕਿਵੇਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
ਜਦੋਂ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਬੈਂਕ ਪੈਸਾ ਵਸੂਲਣ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਲੈ ਕੇ ਜਨਤਕ ਈ-ਨਿਲਾਮੀ ਰਾਹੀਂ ਵੇਚ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਬੋਲੀ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੀਮਤਾਂ ਅਕਸਰ ਬਾਜ਼ਾਰੀ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਬੈਂਕ ਤੇਜ਼, ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਬੋਲੀ ਲਗਾਉਣ ਦੇ ਪੰਜ ਕਦਮ
- ਨਿਲਾਮੀ ਲੱਭੋ ਇੱਥੇ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਦਾ ਵਿਕਰੀ ਨੋਟਿਸ ਖੋਲ੍ਹੋ। ਇਹੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੈ; ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਪੜ੍ਹੋ।
- ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰੋ ਨਿਰੀਖਣ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ 'ਤੇ ਅਤੇ ਮਾਲਕੀ, ਬਕਾਏ (ਸੁਸਾਇਟੀ, ਟੈਕਸ, ਬਿਜਲੀ) ਅਤੇ ਕਬਜ਼ੇ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ। ਵੱਡੇ ਸੌਦੇ ਲਈ ਵਕੀਲ ਰੱਖੋ।
- ਰਜਿਸਟਰ ਕਰੋ ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਦੱਸੇ ਨਿਲਾਮੀ ਪਲੇਟਫਾਰਮ (BAANKNET, bankeauctions.com, AuctionTiger ਆਦਿ) 'ਤੇ ਆਪਣੇ KYC ਅਤੇ ਮੰਗੇ ਜਾਣ 'ਤੇ ਡਿਜੀਟਲ ਦਸਤਖ਼ਤ ਨਾਲ।
- EMD ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰੋ ਆਖਰੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਆਪਣਾ ਬੋਲੀ ਫਾਰਮ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰੋ। ਦੇਰੀ ਨਾਲ EMD ਦੇਣ 'ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਬੋਲੀ ਨਹੀਂ ਲਗਾ ਸਕਦੇ।
- ਆਨਲਾਈਨ ਬੋਲੀ ਲਗਾਓ ਨਿਲਾਮੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ। ਜਿੱਤਣ 'ਤੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਰੰਤ 25% ਅਤੇ ਬਾਕੀ 15 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਣਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ; ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ EMD ਵਾਪਸ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।
ਸ਼ਬਦ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਦੇਖੋਗੇ
- ਰਾਖਵੀਂ ਕੀਮਤ
- ਉਹ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਜੋ ਬੈਂਕ ਮੰਨੇਗਾ। ਬੋਲੀਆਂ ਇੱਥੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਕੇ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਦਮਾਂ (ਬੋਲੀ ਵਾਧਾ) ਵਿੱਚ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ।
- EMD (ਬਿਆਨਾ ਰਕਮ)
- ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਾਖਵੀਂ ਕੀਮਤ ਦਾ 10%, ਗੰਭੀਰਤਾ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਨਿਲਾਮੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਨਾ ਜਿੱਤਣ 'ਤੇ ਵਾਪਸ; ਜਿੱਤ ਕੇ ਬਾਕੀ ਨਾ ਦੇਣ 'ਤੇ ਜ਼ਬਤ।
- SARFAESI
- 2002 ਦਾ ਕਾਨੂੰਨ ਜੋ ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਗਏ ਬਿਨਾਂ ਡਿਫਾਲਟਰ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੀ ਗਿਰਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਨਿਲਾਮੀਆਂ SARFAESI ਅਧੀਨ ਹਨ; ਬਾਕੀ ਕਰਜ਼ਾ ਵਸੂਲੀ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ (DRT) ਦੇ ਹੁਕਮ ਨਾਲ ਜਾਂ ਦੀਵਾਲੀਆਪਣ ਕੋਡ (IBC) ਅਧੀਨ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
- ਪ੍ਰਤੀਕਾਤਮਕ ਬਨਾਮ ਭੌਤਿਕ ਕਬਜ਼ਾ
- ਭੌਤਿਕ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਚਾਬੀਆਂ ਬੈਂਕ ਕੋਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹ ਖਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਸੌਂਪਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਤੀਕਾਤਮਕ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਬੈਂਕ ਕੋਲ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਬਜ਼ਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਉੱਥੇ ਕੋਈ ਰਹਿ ਰਿਹਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਖਾਲੀ ਕਬਜ਼ਾ ਮਿਲਣ ਵਿੱਚ ਸਮਾਂ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਜਿਵੇਂ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਹੈ
- ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ, ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਦੱਸੇ ਬਕਾਇਆਂ ਸਮੇਤ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ। ਬੈਂਕ ਕੋਈ ਵਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ।
ਇਹ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ।